Archiv pro štítek: kancelářské prostory

Zpráva o vývoji kancelářského trhu v Praze

Posted on by

Prague Research Forum (PRF) si dovoluje zveřejnit údaje o trhu s kancelářskými prostory za třetí čtvrtletí roku 2012. Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji.

Nabídka kancelářských budov

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla na konci třetího čtvrtletí roku 2012 2,86 milionu metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 70 % celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B.

V třetím čtvrtletí 2012 byla dokončena jedna kancelářská budova; Diamant (3500 m2) na Praze 1. Do konce roku 2012 očekáváme dokončení 20 000 m2 nových kanceláří, dalších téměř 92 500 m2 je ve výstavbě s plánovaným dokončením v roce 2013.

Čtyři kancelářské budovy započaly výstavbu během třetího čtvrtletí 2012; Copa Center Národní (16 200 m2) v Praze 1, Karlín Hall II (10 000 m2) v Praze 8, Palác Stromovka (7000 m2) v Praze 7 a Jungmannova 15 (6,800 m2) v Praze 1.

Realizovaná poptávka

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2012 objemu 44 400 metrů čtverečních, což představuje pokles o 38 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a 11% meziročně.

Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 8 (21 %) a v Praze 7 (18 %).

Nejaktivnějšími nájemci byly firmy ze sektoru profesionálních služeb (24 % podíl na hrubé poptávce), výrobní firmy a společnosti z oblasti informačních technologií (oboje 21 %).

Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce dosáhl za třetí čtvrtletí 36 %.

Významné pronájmy

Mezi nejvýznamnější transakce ve třetím čtvrtletí patřily renegociace Ogilvy and Mathers (3900 m2) v budově Hall Office Park D v Praze 7, renegociace a expanze Covidien ECE (3300 m2) v budově v Prosek Point B v Praze 9 a renegociace ČD Cargo (3200 m2) v budově Lighthouse A.

Neobsazenost kanceláří

Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2012 mírně vzrostla na 11,8 %. Celkem bylo v Praze evidováno 337 500 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 9 (32,6 %), Praha 7 (24,8 %) a Praha 6 (16,6 %). Nejnižší neobsazenost měla Praha 10 (6,2 %), Praha 5 (6,4 %) a Praha 4 (7,1 %).

Nájemné

Nejvyšší dosahované nájemné ve třetím čtvrtletí roku 2012 v centru města zůstalo na úrovni 20,0 – 21,0 EUR za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nájemné pohybovalo mezi 15,0 a 17,5 EUR za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě se nejvyšší dosahované nájemné v tomto čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 13,0 – 14,5 EUR za metr čtvereční na měsíc.

Virtuální kanceláře: chytré řešení pro snížení nákladů a rizik

Posted on by

Chcete mít sídlo své firmy na lukrativní adrese, ale nechcete platit vysoký nájem za pronájem kanceláří? Jste živnostník a nechcete mít sídlo společnosti v místě trvalého bydliště? Hodně při své práci cestujete? Vyzkoušejte virtuální kancelář, která Vám poskytne svobodu pracovat odkudkoli se zajištěným firemním zázemím na prestižní adrese.

Oficiální místo podnikání je dnes součástí profesionálního image společnosti. Jako svou obchodní adresu si dnes můžete vybrat z mnoha prestižních kancelářských budov po celém světě.

Virtuální kanceláře v Praze

Mít virtuální kancelář v Praze na lukrativní adrese má celou řadu výhod. Nemluvme teď o prestiži, kterou Vám významná adresa přinese, ale také o možné anonymitě. Ve velkém množství firemních sídel v Praze nebudete tolik na očích úřadům. To samozřejmě není hlavní předností virtuálních kanceláří, těmi jsou následující:

Výhody virtuální kanceláře:

– atraktivní obchodní adresa,
– finanční úspora za pronájem kanceláře, energie a personál,
– přímá telefonní linka,
– profesionální vyřizování telefonních hovorů jménem Vaší společnosti,
– přeposílání vzkazů a příchozí pošty.

Formální recepční na adrese virtuální kanceláře mohou přijímat a podepisovat přicházející poštu, doklady i zásilky, k dispozici Vám může být také právník.

Oblíbené virtuální kanceláře v Praze

• Praha 1 – Burzovní Palác
• Praha 1 – Praha City Center
• Praha 1 – Palác Archa
• Praha 1 – Business Centrum Hybernská
• Praha 4 – City Empiria
• Praha 4 – Geminy B
• Praha 5 – Zlatý Anděl
• Praha 5 – Anděl Park Smíchov
• Praha 10 – Garden Eleven

Poštovní adresu na místě z výše uvedeného seznamu můžete mít již od 500 Kč/měsíc, sídlo společnosti od 990 Kč/měsíc a kompletní balíček virtuální kanceláře od 1 490 Kč/měsíc.

Na koho se při výběru virtuální kanceláře spolehnout?

Realitní kancelář Olympia Reality Praha poskytuje komplexní služby na pražském realitním trhu již od roku 2001. Zajišťuje také krátkodobé i dlouhodobé pronájmy kanceláří v Praze, nebytových prostor, obchodních a komerčních ploch v Praze a v Brně. Díky více než 10 letům praxe má velmi dobré vztahy s majiteli kancelářských budov a business center po celé Praze. Spolehnout se můžete na profesionální přístup a vysokou úroveň všech poskytovaných služeb. Pokud máte doplňující otázky, zajímá Vás pronájem kanceláří v Praze, zařízených nebo virtuálních kanceláří, navštivte web PragueOffices.com a využijte nezávazné konzultace.