Pronájem kanceláře Praha 1, 2, 3 i 9

Být v současné době majitelem vlastní kanceláře, může být pro mnoho podnikatelů poměrně zbytečný a neekonomický luxus, který si jednoduše nemůže dovolit každý. Trh zaplavují daleko přínosnější služby, mezi které spadá i krátkodobý pronájem kanceláře, respektive komerčních prostor, jež mohou v závislosti na požadavcích klienta, nabývat rozdílných podob.

Využít samozřejmě můžete hned dvou, poměrně oblíbených možností. Jednou z nich je klasický pronájem kanceláře v Praze, kde vám bude předložena plně zařízená místnost s kancelářským nábytkem a vybavením. Prostor, který vám zajistí maximální soukromí a dokonalé prostředí pro realizaci libovolných obchodních schůzek.

Jaké služby pronájem kanceláře nabízí?

V závislosti na svých pracovních potřebách stačí zavolat, objednat si termín, hodinu a dobu využívání zařízené kanceláře a vše bude připraveno. Z hlediska produktového portfolia výše uvedené firmy vám budou předkládány dvě přínosné varianty pronájmu:

  • Využití kanceláře za běžnou cenu, která započíná již na hranici od 110,- Kč za hodinu.
  • Předplacení 24 hodinového balíčku, který můžete užívat buď po celých dnech, tedy po osmi hodinách nebo po půl dnech, tedy po čtyřech hodinách.

Obě možnosti tak pokrývají požadavky všech zájemců, kteří chtějí využít pronájem kanceláře Praha.

Praktický pronájem kanceláře Praha je zkrátka vynikající a ekonomickou možností, jak docílit flexibilního využívání těchto prostor, v závislosti na svých každodenních potřebách a povinnostech. Řešení, které stojí opravdu málo peněz a přináší stejný efekt, jako vlastnění běžné kanceláře.

Pronájem kanceláří

Před nedávnem jsem začal podnikat v oblasti mediální komunikace a hledat jsem odpovídající kancelář k pronájmu v Praze, která by byla nejenom reprezentativní, ale zároveň byla příjemným místem pro práci. Oslovil jsem proto odborníky na slovo vzaté z realitní kanceláře Happy House Rentals s.r.o., jejíž jedna divize se specializuje právě na pronájem kanceláří v Praze a okolí. Sdělil jsem jim své specifické požadavky, představil rozpočet a požadovanou lokalitu. Co následovalo?

Pronájem kanceláře s osobním přístupem

Ihned mi byl přidělen osobní realitní makléř z týmu HHR, který mi vyšel maximálně vstříc. Představil mi aktualizovaný katalog kanceláří k pronájmu, který si můžete prohlédnout i Vy na webových stránkách happyhouserentals.com. Zeptal se mě na bližší informace o pronájmu, který bych si představoval a našel pro mě několik odpovídajících nabídek. Nikdy bych nevěřil, že pronájem kanceláře v Praze může být tak lehce dostupný!

Pronájem kanceláří s profesionály

Co jsem nejvíce oceňoval na realitní kanceláří Happy House Rentals s.r.o.? Byl to především jejich profesionální a individuální přístup. Makléř dokonce vyšel vstříc mému našlapanému pracovnímu kalendáři a naplánovat prohlídku kanceláří k pronájmu podle mého časového rozvrhu. Závěrem bych chtěl poděkovat celému týmu realitní kanceláře z Happy House Rentals s.r.o. za jejich ochotu, přístup a vstřícnost. Pronájem kanceláří od těchto profesionálů mohu jen doporučit.

Firmy šetří i na nákladech na stěhování

Pro poradenské a realitní společnosti zaměřené na pronájmy na trhu kancelářských prostor v Česku byl celý rok 2012 ve znamení vysoké aktivity. Loňská bilance realizovaných pronájmů byla třetí největší v patnáctileté historii tohoto segmentu v Praze.

Jednalo se celkově o více než 273 000 m2. Přesto došlo v poměru k celkovým sjednaným pronájmům pouze k malému podílu stěhování. Důvod? Podle poradenské společnosti DTZ výsledek ovlivnilo robustní přejednávání nájemních smluv (renegociace) a v nepřímé úměře nízké procento nových pronájmů. „Pro řadu firem je překážkou stěhování. Tento proces mají spojený s vyššími náklady i časovými investicemi. Pronájem nových prostor tak musí nájemcům dávat i s těmito výdaji jednoznačnou finanční logiku,“ vysvětluje Pavel Domalewski, vedoucí oddělení zastupování pronajímatelů v DTZ. V posledním čtvrtletí 2012 tvořily renegiociace na souhrnném objemu transakcí 45 %, podobně tomu bude pravděpodobně i v prvních měsících letošního roku.

Loňský podíl přejednaných nájemních smluv je nejvyšší za posledních deset let. To reflektuje zmíněnou sníženou ochotu firem ke stěhování a k nové dohodě se stávajícím majitelem.Vysoké procento renegociací je rovněž odrazem silných let 2006 – 2008, kdy na pražský kancelářský trh přicházelo mnoho nových subjektů. Velké stěhování (nad 4 000 m2) minulý rok v rámci trhu realizovaly pouze společnosti ADP a Unilever.

Vývoj kancelářského trhu je v Praze kontinuální, racionální, a bez razantních výkyvů. V souladu s predikcemi DTZ nepotvrdil ani rok 2012 skokový nárůst neobsazenosti, která se už 1,5 roku pohybuje kolem 11,5 – 12 %. Znamená to, že nové přírůstky ploch jsou v naprosté rovnováze s realizovanou poptávkou. A to přibližně 100 000 čtverečných metrů ročně.

„Hovoříme-li o dalších trendech, pak nadále pokračuje preference udržitelné architektury a výstavby. O certifikaci usiluje šest ze sedmi projektů a označení LEED nebo BREEAM se už stalo standardem. Ostatně, ne náhodou se staví výhradně na Praze 1, 4 a 8, což jsou lokality v souladu s certifikacemi kvalitně obsloužené veřejnou dopravou,“ doplňuje Václav Bouček, vedoucí oddělení zastupování nájemců v DTZ.

Pražský kancelářský trh obrátil

Pražský kancelářský trh ve čtvrtém čtvrtletí 2012 po předchozích propadech opět rostl, ve srovnání se třetím čtvrtletím se zvýšil o 51 procent. V porovnání s posledním čtvrtletím 2011 však kancelářský trh klesl o čtvrtinu.

Oznámilo to sdružení realitních poradenských společností Prague Research Forum (PRF). Celkem si firmy od října do prosince v Praze pronajaly 66.400 metrů čtverečních kanceláří. Číslo zahrnuje i obnovené smlouvy dosavadních nájemců. Tento typ transakcí se na celkovém výsledku podílel ze 42 procent. Neobsazenost pražských kanceláří se ve čtvrtém čtvrtletí mírně zvýšila na 11,9 procenta, bez nájemce bylo 343.000 metrů čtverečních administrativních ploch. Stavitelé v posledním kvartálu loňského roku dokončili v metropoli tři kancelářské budovy, o dalších čtyř zahájili výstavbu.

Za prvotřídní kanceláře v centru Prahy platí firmy stále průměrně měsíčně 20 až 21 eur za metr čtvereční (512 až 534 korun). Na okrajích města zůstává měsíční nájemné za moderní kanceláře dlouhodobě na 13 až 14,5 eura za metr čtvereční (333 až 371 korun).

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla na konci čtvrtého čtvrtletí roku 2012 2,88 milionu metrů čtverečních.